ΟΡΟΙ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ
ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΑΓΡΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
ΙΕΡΟΥ ΝΑΟΥ ΑΓΙΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΜΥΡΣΙΝΗΣ
1. Ο Ιερός Ναός Αγίου Νικολάου Μυρσίνης Ηλείας έχει στην κυριότητά του αγρό με αριθμό 264, εκτάσεως 58.693,00 μ2, που βρίσκεται στη θέση «Βαρκός» της κτηματικής περιφερείας Μυρσίνης του Δήμου Ανδραβίδας – Κυλλήνης ο οποίος είναι ελεύθερος.
2. Τον ως άνω αγρό ο Ιερός Ναός Αγίου Νικολάου Μυρσίνης Ηλείας, όπως νομίμως εκπροσωπείται, θα τον εκμισθώσει για τέσσερα (4) έτη, ήτοι από 01-10-2022 έως 30-09-2026, δια φανερής πλειοδοτικής δημοπρασίας η οποία θα λάβει χώρα την Δευτέρα 23 Ιανουαρίου 2023 και από ώρα 11:00 π. μ. -12:00 μεσημβρινή, στον Ιερό Ναό Αγίου Νικολάου Μυρσίνης ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής.
3. Η δημοπρασία θα διενεργηθεί σύμφωνα με τους όρους περί μισθώσεως των εκκλησιαστικών ακινήτων (άρθρο 16 του Κανονισμού 8/1979).
4. Η ανακοίνωση της δημοπρασίας θα δημοσιευθεί στον τοπικό τύπο δέκα (10) ημέρες νωρίτερα από τη διενέργεια της δημοπρασίας και ολόκληρη η Διακήρυξη θα αναρτηθεί στον πίνακα ανακοινώσεων του Ιερού Ναού Αγίου Νικολάου Μυρσίνης.
5. Ως πρώτη προσφορά ορίζεται το ποσό των σαράντα πέντε (45,00) ευρώ ανά στρέμμα. Η πλειοδοσία θα γίνεται με αύξηση της προσφοράς ανά ένα (1) ευρώ το στρέμμα.
6. Τα πάγια και αρδευτικά τέλη στον ΤΟΕΒ Μυρτουντίων βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη – μισθωτή.
7.Όσοι επιθυμούν να λάβουν μέρος στη δημοπρασία πρέπει να καταθέσουν, στο ταμείο του Ιερού Ναού, ως εγγύηση το ποσό των χιλίων (1.000,00) ευρώ ή ισόποση εγγυητική επιστολή τραπέζης ή ισόποση τραπεζική επιταγή. Επίσης θα πρέπει να προσκομίσουν Βεβαίωση περί μη οφειλής (για την περίοδο μέχρι 31-12-2022) στον ΤΟΕΒ Μυρτουντίων ή για όσους δεν είναι Αρδευόμενα Μέλη, του ΤΟΕΒ Μυρτουντίων, σχετική Υπεύθυνη Δήλωσή τους θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής. Η ανωτέρω εγγύηση του τελευταίου πλειοδότη συμψηφίζεται στο μίσθωμα του τελευταίου μισθωτικού έτους, αφού προηγουμένως προσκομίσει εξοφλητική απόδειξη από τον ΤΟΕΒ Μυρτουντίων για τα πάγια τέλη.
8. Το μίσθωμα καταβάλλεται σε δύο ισόποσες δόσεις ̇ η πρώτη το Σεπτέμβριο και η δεύτερη το Μάρτιο (για το πρώτο έτος η πρώτη δόση θα δοθεί με την υπογραφή του συμφωνητικού μισθώσεως) και θα αποδεικνύεται μόνο με έγγραφη απόδειξη του εκμισθωτή, αποκλειομένου κάθε άλλου αποδεικτικού μέσου. Τα καθυστερούμενα μισθώματα εισπράττονται σύμφωνα με τις περί εισπράξεως εσόδων των ΝΠΔΔ διατάξεις. Σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής των μισθωμάτων του ενός εξαμήνου ή των ετησίων παγίων τελών στον ΤΟΕΒ Μυρτουντίων η καταβληθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του εκμισθωτή Ιερού Ναού και η παρούσα λύεται άνευ ετέρου.
9. Ο τελευταίος πλειοδότης δύναται να χρησιμοποιεί το μίσθιο για καλλιέργεια γεωργικών και κηπευτικών προϊόντων πλην ορύζων. Σε περίπτωση καλλιέργειας ρυζιού ο μισθωτής υποχρεούται να καταβάλλει το δεκαπλάσιο μίσθωμα.
10. Η καλλιέργεια πρέπει να ολοκληρώνεται εντός των τεσσάρων ετών που διαρκεί η μίσθωση δηλ. να μην είναι 5/ετής, 6/ετής κτλ. . Σε περίπτωση που ο μισθωτής επιθυμεί να παραμείνει εντός του μίσθιου πέραν των τεσσάρων ετών, οφείλει να προκαταβάλλει ολόκληρο το ποσό του μισθώματος, το αργότερο έξι μήνες πριν την λήξη του συμφωνητικού μισθώσεως, προσαυξημένο κατά 35% .
11. Απαγορεύεται ο μισθωτής να παραχωρήσει σε τρίτο τη χρήση του μισθίου ή να υπενοικιάσει το μίσθιο.
12. Ο μισθωτής υποχρεούται να παραδώσει ελεύθερο το μίσθιο με τη λήξη της μίσθωσης και σε άριστη κατάσταση όπως το παρέλαβε.
13. Τα πρακτικά της δημοπρασίας υπογεγραμμένα από το Εκκλησιαστικό Συμβούλιο και τον τελευταίο πλειοδότη υπόκεινται σε έγκριση από το Μητροπολιτικό Συμβούλιο της Ιεράς Μητροπόλεως Ηλείας.
14. Τα έξοδα της δημοπρασίας και η παράσταση του ενός δικηγόρου βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη ο οποίος οφείλει να προσέλθει μέσα σε αποκλειστική προθεσμία δέκα (10) ημερών από της σχετικής προσκλήσεως του για την υπογραφή του συμφωνητικού μίσθωσης.
15. Εάν ο τελευταίος πλειοδότης μετά την κοινοποίηση της σχετικής προσκλήσεως δεν προσέλθει ή αρνείται να υπογράψει το συμφωνητικό ενεργείται νέα δημοπρασία εις βάρος αυτού, καταπίπτει η εγγύηση υπέρ του Ιερού Ναού και υποχρεούται να πληρώσει όλα τα έξοδα που έχουν γίνει και αυτά που θα γίνουν εξαιτίας της μη προσέλευσης του.
16. Αίτηση για αναπλειστηριασμό η επανάληψη της δημοπρασίας γίνεται δεκτή εάν περιλαμβάνει αντιπροσφορά τουλάχιστον 10% μεγαλύτερη του επιτευχθέντος δια της δημοπρασίας ποσού και πρέπει να υποβληθεί στο Εκκλησιαστικό Συμβούλιο ή στο Μητροπολιτικό Συμβούλιο εντός τριών (3) ημερών από την διεξαγωγή της δημοπρασίας συνοδευόμενη από γραμμάτιο καταθέσεως ίσου χρηματικού ποσού. Στη περίπτωση αυτή επαναλαμβάνεται η δημοπρασία.
17. Σε περίπτωση που δεν εμφανιστεί πλειοδότης η δημοπρασία θα επαναληφθεί την 30η Ιανουαρίου 2023 ημέρα Δευτέρα και από ώρα 11:00 π. μ. – 12:00 μεσημβρινή, στον Ιερό Ναό Αγίου Νικολάου Μυρσίνης, ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής χωρίς να απαιτείται νέα δημοσίευση της διακηρύξεως στον τοπικό τύπο αλλά με μόνη την ανάρτηση της ανακοινώσεως της νέας ημερομηνίας της δημοπρασίας στον πίνακα ανακοινώσεων του Ιερού Ναού Αγίου Νικολάου Μυρσίνης πέντε (5) ημέρες πριν την διενέργεια της δημοπρασίας.
18. Κάθε τυχόν ένσταση από οποιονδήποτε έχει έννομο συμφέρον για παράβαση των όρων ή όρου της διακηρύξεως κατατίθεται στο Εκκλησιαστικό Συμβούλιο εντός ανατρεπτικής προθεσμίας πέντε (5) ημερών από την ημέρα της δημοπρασίας. Το Μητροπολιτικό Συμβούλιο της Ιεράς Μητροπόλεως Ηλείας αποφαίνεται τελεσιδίκως για τυχόν ενστάσεις, αιτήσεις και άλλα σχετικά θέματα που θα προκύψουν κατά τη διάρκεια της δημοπρασίας.
19. Η αθέτηση οποιουδήποτε όρου έχει συσταθεί υπέρ του Ιερού Ναού Αγίου Νικολάου Μυρσίνης στις ανωτέρω δικαιοπραξίες συνεπάγεται την ακυρότητα αυτών, την οποία (ακυρότητα) μόνον ο Ιερός Ναός μπορεί να επικαλεστεί. Εάν κηρυχθεί άκυρη η δικαιοπραξία δεν υπάρχει δικαίωμα αποζημιώσεως οιουδήποτε τρίτου (δι’ εγέρσεως αγωγής) κατά του Ιερού Ναού.
20. Εκ της δημοπρασίας ΑΠΟΚΛΕΙΟΝΤΑΙ όσοι τελούν σε αντιδικία με τον Ιερό Ναό, όσοι οφείλουν χρήματα στον Ιερό Ναό και όσοι έχουν βλάψει με οποιονδήποτε τρόπο τον Ιερό Ναό.
ΕΚ ΤΟΥ ΕΚΚΛ. ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ